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地铁(066)今年首个招标项目将军澳梦幻之城第二期昨日截标，共收到5份标书，符合市场预期。另外，地铁表示，预期下半年会再推出2至3个项目招标，涉及单位数目约5000个。
梦幻之城二期的总投资额料达150亿元，相信只有大发展商才可以负担得到。昨日入标的发展商当中，新世界发展(017)、恒隆地产(101)、信和置业(083)和九龙仓(004)表示以独资形式入标。长江实业(001)亦有入标，据悉集团与南丰组成财团竞投，但长实没有就独资或合资作出回应。不过，一向参与竞投上盖物业的新鸿基地产(016)和恒基地产(012)却没有入标。
地铁物业总监何恒光昨日在截标后表示，对于今次获得5份标书感到满意，并会尽快公布结果。至于今次地铁更改招标条款，由以往摊分售楼收益，改为摊分楼面，何恒光解释，这种做法可平衡项目整体风险，未来其他项目会否沿用这种方法则要视乎市场变化而定。他又澄清，地铁在摊分楼面上没有最低要求，标书内并没有列明。
梦幻之城二期项目地盘面积约33.9万方尺，可建楼面面积约333.3万方尺，由10座住宅物业所组成，提供4272个单位。何恒光说，地铁属意其中4座作为分楼。
下半年再推3项目招标
梦幻之城二期招标后，地铁最快于下半年再推出2至3个项目招标。何恒光透露，招标项目包括将军澳第56区和两个86区项目，项目具体细节正研究中，预计涉及单位约共5000个，上述项目未申请补地价。打头阵将会是梦幻之城第三期，该期规模接近第一期。他又说，两铁就招标时间问题上一直有商讨和互相协调，大家尽量不会相撞。
另外，昨日有报道指九铁将于两周内推出大围车厂站招标。九铁发言人接受记者查询时时只表示，短期内会推出该项目招标，不肯证实有关报道是否属实。
来源：香港商报 林启健
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