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侯家社区综合体（侯家桥路62号一、二楼）部分对外招租
比选公告
四川悦瑞达工程管理有限公司（代理机构）受成都市金牛区西华街道侯家社区居民委员会（出租人）委托，拟对侯家社区综合体（侯家桥路62号一、二楼）部分对外招租采用比选方式进行招租，特邀请符合本次要求的比选申请人参加本项目的比选。
一、项目基本情况
1.比选项目编号：SCYRD-QT2023152
2.比选项目名称：侯家社区综合体（侯家桥路62号一、二楼）部分对外招租。
3.出租人：成都市金牛区西华街道侯家社区居民委员会。
4.代理机构：四川悦瑞达工程管理有限公司。
二、需求及预算
本项目房屋出租面积约1200㎡，房屋租金18.20元/㎡作为出租标的招租底价，租金每年递增1.5%。出租房屋由比选申请人引进优质企业进行社会化运作，以公共便民服务、便民食堂、社区微商业、品牌商业、学前教育、艺术及体适能培训、社区文化交流等为主，禁止经营违规餐饮项目、印刷业、化工经营、喷绘、喷漆、屠宰、制革、饲料加工、食品发酵等涉及噪音污染行业、环境污染行业；租金仅为租赁房屋费用，不包含税金额，不含物业管理费及屋的水、电、气、光纤等费用；物业管理费及水、电、气、光纤等费用由比选申请人自行向相关管理单位另行按实缴纳。便民食堂排放油烟应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，防止对附近居民及办公楼的正常生活环境、办公环境造成污染。
租期为合同签订之日起至2029年10月31日止。
三、比选申请人邀请方式
公告方式：本次比选邀请在四川招标网（https://sc.bidcenter.com.cn/）、本单位信息公开栏、侯家桥路62号一、二楼出租现场张贴出租公告对外公开发布招租信息。
四、比选申请人参加本次活动应具备下列条件
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件；
7.拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单中的比选申请人参加本项目的比选活动（以联合体形式参加本项目比选活动，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录）。
8.本项目不接受联合体。
五、比选文件获取方式、时间、地点：
1.获取比选文件的方式:网络获取，比选申请人将报名登记资料：①比选申请人购买比选文件人员身份证②单位介绍信(其中第①项为加盖鲜章的复印件，提供证件材料须在有效期内；第②项为加盖鲜章的原件)扫描发送至邮箱：1437390574@qq.com；待收到邮箱回复后按邮件内信息支付比选文件费用；比选文件将通过邮件方式发送至比选申请人。
2.获取比选文件的时间及地点:比选文件自2023年6月15日至2023年6月21日上午09:00-12:00，下午14：00-17:00（北京时间，法定节假日除外）通过电子邮件的方式获取。比选文件售价：人民币300元/份（比选文件售后不退,投标资格不能转让）。
注：比选申请人获取比选文件（报名登记）有效时间，以代理机构收到比选申请人发送的邮件时间为准。
六、递交比选申请文件截止时间：2023年6月26日14:00（北京时间）。
七、递交比选申请文件地点：比选申请文件必须在递交比选申请文件截止时间前送达投标地点。逾期送达、密封和标注错误的比选申请文件，代理机构恕不接收。本次比选不接收邮寄、电子邮件、传真等其他方式递交的比选申请文件。
八、比选申请文件开启时间：2023年6月26日14:00（北京时间）在开标地点开启。
九、开标地点：成都市金牛区一环路北三段1号（金牛万达广场商业区-SOHO-D座3706）。
十、联系方式
出租人：成都市金牛区西华街道侯家社区居民委员会
通讯地址：成都市金牛区侯家桥路208号侯家社区党群服务中心
联系人：刁老师
联系电话：028-87790187
代理机构：四川悦瑞达工程管理有限公司
通讯地址：成都市金牛区一环路北三段1号（金牛万达广场商业区-SOHO-D座3706）
联 系 人：李女士
联系电话：028-87570679
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