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宜宾智轨T1线车辆段公寓楼场地现面向全社会召集合作方，欢迎酒店行业各大友商报名。现将项目情况披露如下：
一、项目基本情况
标的名称：宜宾智轨T1线车辆段公寓楼部分出租
地理位置：四川省宜宾市临港经济技术开发区沙坪街道长江北路西段附三段
建筑面积：4096.14平方米
装修情况:精装。装修由出租方负责，以现场查看为准。
租赁范围:3-6层及1层部分公共区域
本项目在西南联合产权交易中心报名和成交，有合格意向承租方,仅征集到1家合格意向承租方，按照出租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格直接签约；征集到2家及以上符合条件的意向承租方，网络竞价方式开展。本项目资产评估不公开，评估对象：宜宾市临港经济开发区L-03-02（a）宜宾智轨T1线车辆段综公寓楼三至六层72间房屋及一层部分公共区域。在评估基准日，该项目尚未完成全部装修，本次评估假定评估对象按规划设计方案，在基准日已建成竣工验收和装饰装修，并可投入正常使用，包含开办经营第一季度所需经营耗材，相关税费已全数缴纳，已完善权属登记证书。
二、西南联合产权交易中心西南联合产权交易中心项目编码：DSCQ20234FE11145610，挂牌时间：2023年7月18日——2023年7月31日（详见https://www.swuee.com/#/projectDetail/a6bc06842b3741b68cc470be1aee0cf0.html）。
本项目位于四川省宜宾市临港经济技术开发区沙坪街道长江北路西段附三段车辆段园区，已取得不动产权证（证号 〔2010〕宜宾市不动产权第2010175号），土地用途：工业用地。出租标的权属清晰，出租范围为公寓楼1楼公共区域以及3—6楼72间房屋，总面积共计4096.14㎡。
三、本次租赁用途需符合国家法律法规，不得从事危险品项目，须与“宜宾智轨教育培训基地”相匹配，如员工宿舍、培训用房等，办理经营需要的相关执照及手续由承租方自行了解和负责，如需办理相关行政审批由承租方自行依法办理。若承租后承租方无法办理经营相关执照及手续，相关责任由承租方自行承担。意向承租方在报名前，应与出租方就租赁用途进行充分沟通并经出租方同意。成功承租后，非经出租方书面同意，承租方不得随意更改本次出租标的租赁用途，承租方违反将构成根本违约，出租方有权要求承租方立即停止违约行为。如承租方在规定时间内拒不更正的，出租方有权单方面解除《租赁合同》，并有权要求承租方承担相关责任。
四、未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋用途或将房屋转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人。
五、本次出租标的装修由出租方统一负责，涵盖可保障正常经营的首批经营耗材，装修成果可参考效果图，最终交接以实物为准。
六、租赁期限5年，《租赁合同》一年一签，出租方根据承租方上一年经营情况再考虑是否与承租方签订下一年《租赁合同》。租金以每季度（三个月）为一个支付周期。按照平台交易规则，西南联合产权交易所在收到承租方首年首期租金、双方服务费和用于备案的《租赁合同》后5个工作日内将首期租金划转给我公司。
七、租赁期间，承租方负责按时支付租赁房屋的物业费及水、电、气等能源费等因使用租赁房屋所产生的费用。
八、其他内容详见西南联合产权交易中心公告和《租赁合同》等资料。
九、本告知书解释权归四川川南轨道运营有限公司所有。
四川川南轨道交通运营有限公司
2023年7月18日
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