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四川锦弘川发置业投资有限公司
实业宾馆项目征集引资联合开发公司招标文件
一、工程概况
对成都市青羊区实业街30号的实业宾馆项目，根据土地出让方案及相关还建协议，现征集公司对该项目进行联合开发。
二、资格要求
1、具备合法经营资格的：企业合法经营的证明文件（营业执照）；
2、房地产公司资质：具备房地产开发一级资质；
3、允许投资人与房地产开发企业组成联合体投标，但联合体牵头人为投资人；
4、具有主导国内3个以上（含3个）大型综合商业开发和运营管理的成功案例；
5、国内知名房产开发企业,公司注册资本金不低于人民币2亿元；
三、报名及获取招标文件
1、报名并领取招标文件截止时间：2019年 9月 30日 16 时
2、报名并领取招标文件地点：成都市上同仁路1号泸天化大厦1708
四、招标答疑
1、招标疑问提交截止时间：2019年 10月 8日 10点
2、集中答疑时间：2019年10月9日9点30分
3、集中答疑地点：成都市上同仁路1号泸天化大厦1708
五、投标文件递交及开标
投标文件递交截止时间及开标时间为2019年10月14日上午9点30分，递交到四川宾馆。（如有变更将提前另行通知）。逾期送达的投标文件将被拒绝。
六、比选须知附表
序号 | 应知事项 | 说明和要求 |
1 | 采购方式 | 公开招标 |
2 | 评标方法 | 经综合评分80分以上的入围，入围公司与比选人进行谈判，最后确定中选人，入围后未中选的给予5万元/投标人的补偿。 |
3 | 投标文件及要求 | 投标文件应包括以下内容：①有效期内的公司资质、营业执照（三证合一）；②法人授权委托书（附法人及被授权人身份证复印件）；③业绩证明材料；④联合体协议书（如有）；⑤ 投标方案包括以下内容：总平图、整体效果图、鸟瞰图、功能分析图、住宅和公寓户型图、地块综合技术经济指标、投资及预期收益估算 、开发及运营管理模式和方案； 投标文件需正本一份，采用粘贴方式左侧装订，拒收活页装订。 |
4 | 投标有效期 | 投标截止日起60日历天。 |
七、联系方式
联系人：程女士、冯先生、郭先生
联系电话：028-86095186、15928081923、17778382814
八、评标办法
1、评审程序：按投标人抽签顺序对投标方案及运营管理模式分别进行演示、讲解，时间30分钟/投标人。
2、评审：本次评标采用综合评分法，综合分析投标人的投标文件，按照评分细则进行综合评比，满分100分，经综合评分80分以上的入围。评审结束后，入围公司取得谈判资格后与招标人就商业条款进行谈判（时间另行通知），以开发条件最优者确定中选人，签订联合开发协议。入围后未中选的给予5万元/投标人的补偿，未入围的无补偿费。入围后的投标成果归招标人。
综合量化评分表如下：
评分细则：
条款号 | 条款内容 | 评分内容 |
1 | 分值构成 | 综合评分总分100分，其中： 运营模式评分：20分 开发方案评分：80分 |
评分因素 | 评分标准 | |
2 | 运营模式评分（20分） | 优（11-20）、良（6-10）、中（0-5） |
3 | 开发方案评分（80分） | 方案优（61-80）、良（41-60）、合格（21-40）、不合格（0-20） |
九、投标文件格式
1、法定代表人身份证明
单位名称：
单位地址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓名： 性别： 年龄： 职务：
身份证号码：
系____（单位名称）___________的法定代表人。
特此证明。
法定代表人身份证正、反两面复印件粘贴区域 |
投标人：（单位名称） （盖章）
投标人法定代表人或委托代理人：（签字）
日期： 年 月 日
2、授权委托书
本人 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 （项目名称）投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限： 。
代理人无转委托权。
受托人身份证正、反两面复印件粘贴区域 |
投标人：（单位名称） （盖章）
投标人法定代表人或委托代理人：（签字）
日期： 年 月 日
招标人：四川锦弘川发置业投资有限公司
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